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“机会转瞬即逝,国家政策虽好,当尝到甜头的人增多时,市场竞争就会变得扭曲。
几年之后,房屋将由居住功能转变为投资工具,随着城镇人口大量涌入,住房需求激增,供求失衡必然导致房价上涨。
那时候再入行,恐怕只能捡剩汤残羹了。”
叶明这一番深入浅出的分析,让客厅内的众人都面面相觑。
虽然他们无法确定叶明为何会对国内住房市场的发展趋势如此笃定,但连育才也无法找出反驳的理由。
自大领导家返回时已是晚上八点,孩子们已经入睡。
小欣的房间灯火依旧,高考临近,她正在争分夺秒地复习。
“今天怎么这么晚?事情谈得怎么样了?”冉秋叶身着轻薄睡衣,为叶明泡了一杯热茶。
“成了,估计高考结束前后,最迟下周,房改政策就会正式出台,到时候四九城将会涌现出不少万元户。”
“我看你这些天频繁跑银行,不会就是为了这件事做准备吧?”冉秋叶疑惑道。
“没错,银行有抵押贷款业务,等房改完成后,房屋和土地可以私人买卖,银行必定会收到大量房产作为抵押物。
这类房产一般有两种处理方式,一是通过法院拍卖,二是作为不良资产定期打包出售给金融资产管理公司。”叶明喝了一口茶润喉,继续解释:“四九城的金融资产管理公司只有一家,银行回收的房产大多交由法院处置,但由于法院拍卖需要走程序,市场正处于转型初期,资本积累还不够充裕,一个月能成功拍出几套房都很难说。”
这些年,冉秋叶也曾听叶明提起过一些房地产生意的情况,但对于他的具体财力规模却并没有清晰的认识。
“那些房子应该都很贵吧?”冉秋叶试探性地问。
“这个不好说,价格取决于地段和面积,几千到几万都有可能。”
“那你打算买多少呢?”
“那还用说,有多少就买多少。”
在冉秋叶面前,叶明也毫不掩饰他的打算。
有市工商和住建部高层的助力,他在京城的地产布局自然会畅通许多。
趁现在国家房产管理制度尚在完善阶段,这类投资无疑多多益善。
这是个稳赚不赔的生意,短期内就能见到丰厚回报。
京城中心的一座四进四合院,如今只需一两万便可拿下,一旦通货膨胀,其价值
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